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高丸ビルＡ棟

兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6 | 築58年 | 138戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は7.3〜7.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では56.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは13.8%です。

間取り別の売買相場

3DK
42件
400万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 42件 400万 150万 830万

階数別の㎡単価

1-3階
7.5万/㎡
38件
4-7階
5.1万/㎡
5件

物件概要

所在地兵庫県神戸市垂水区大町2丁目6
築年月1968年5月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数138戸
専有面積54.98m² ～ 109.96m²
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山陽垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩15分
🚉
東垂水駅
山陽電鉄本線
徒歩15分

学区情報

小学校
神戸市立高丸小学校
中学校
神戸市立垂水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高丸ビルＡ棟 1968 138戸 7.1万 390万
高丸ビル 1968 138戸 7.1万 390万
高丸ビルＢ棟 1968 138戸 7.3万 400万
高丸西ビル 1968 20戸 11.2万 690万
大町コーポ 1976 58戸 8.4万 490万
ライオンズマンション垂水 1991 24戸 35.9万 2,280万
ファスタージュ垂水高丸サーモス 2006 21戸 48.8万 3,580万
ヴィラ高丸 1975 15戸 18.0万 1,280万
藤和垂水ホームズ 2003 57戸 34.0万 3,210万
プレセランス垂水 1990 6戸 23.1万 3,580万
朝日プラザ垂水山手 1990 42戸 22.1万 1,480万

売買データ分析（43件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 3.3万 6.4万 10.6万 8.9万 8.0万 4.5万 7.0万 7.1万
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.1万/㎡
2025年8月 低層 3DK 50㎡〜 370万 6.74万/㎡
2025年3月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.1万/㎡
2025年11月 中層 3DK 50㎡〜 390万 7.1万/㎡
2024年6月 高層 3DK 50㎡〜 250万 4.55万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 50㎡〜 348万 6.33万/㎡
2023年7月 中層 3DK 50㎡〜 830万 15.1万/㎡
2023年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2023年5月 高層 3DK 50㎡〜 150万 2.73万/㎡
2023年3月 中層 3DK 50㎡〜 450万 8.19万/㎡
2023年12月 高層 3DK 50㎡〜 470万 8.55万/㎡
2023年10月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2022年12月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.74万/㎡
2022年10月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.1万/㎡
2021年5月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.55万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 580万 10.55万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2020年6月 中層 3DK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2020年6月 低層 3DK 50㎡〜 297万 5.41万/㎡
2020年12月 中層 3DK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2019年2月 中層 3DK 50㎡〜 150万 2.73万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 220万 4.01万/㎡
2019年1月 中層 3DK 50㎡〜 198万 3.61万/㎡
2019年10月 中層 3DK 50㎡〜 150万 2.73万/㎡
2018年4月 中層 3DK 50㎡〜 490万 8.92万/㎡
2018年1月 中層 3DK 50㎡〜 590万 10.73万/㎡
2018年10月 低層 3DK 50㎡〜 370万 6.74万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 590万 10.73万/㎡
2017年9月 低層 3DK 50㎡〜 280万 5.1万/㎡
2017年8月 中層 3DK 50㎡〜 680万 12.37万/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 390万 7.1万/㎡
2017年5月 中層 3DK 50㎡〜 770万 14.01万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 430万 7.82万/㎡
2017年11月 低層 3DK 50㎡〜 180万 3.28万/㎡
2016年5月 低層 3DK 50㎡〜 540万 9.83万/㎡
2016年5月 中層 3DK 50㎡〜 340万 6.19万/㎡
2016年12月 中層 3DK 50㎡〜 340万 6.19万/㎡
2016年10月 低層 3DK 50㎡〜 490万 8.92万/㎡
2015年11月 高層 3DK 50㎡〜 180万 3.28万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 350万 6.37万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 340万 6.19万/㎡
2015年11月 低層 3DK 50㎡〜 360万 6.55万/㎡
2014年2月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の95%）で、平均月額48,432円。3DKなら月額48,432円が相場です。
1LDK
48,750円
47,000〜50,000円
3DK
48,432円
30,000〜74,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
73件
5〜8万
58件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2025年5月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2025年3月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 909円/㎡
2025年2月 低層 3DK 50㎡〜 49,000円 891円/㎡
2024年6月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,346円/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 38,000円 691円/㎡
2024年4月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 38,000円 691円/㎡
2024年4月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2024年12月 中層 3DK 50㎡〜 74,000円 1,346円/㎡
2024年11月 中層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,000円/㎡
2024年10月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2023年6月 中層 2DK 50㎡〜 47,000円 855円/㎡
2023年6月 高層 1LDK 50㎡〜 47,000円 855円/㎡
2023年4月 低層 3DK 50㎡〜 48,000円 873円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2023年3月 高層 3DK 50㎡〜 38,000円 691円/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 38,000円 691円/㎡
2023年2月 低層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,055円/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 909円/㎡
2023年1月 高層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,037円/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 48,000円 873円/㎡
2022年9月 高層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 49,000円 891円/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 48,000円 873円/㎡
2022年6月 高層 3DK 50㎡〜 57,000円 1,037円/㎡
2022年6月 低層 3DK 50㎡〜 45,000円 819円/㎡
2022年6月 中層 3DK 50㎡〜 50,000円 909円/㎡
2022年6月 低層 3DK 50㎡〜 50,000円 909円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。