ヴィラ高丸
兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-27 | 築51年 | 15戸
最新データ
2024年8月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（14.5万円）を24.4%上回って、神戸市垂水区全体の平均（19.5万円）より7.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.7万/㎡から2024年は17.3万/㎡へ、8年間で62.5%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・8件）で、平均1,343万円です。4LDKが最も高く平均1,343万円、3LDKは平均972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
972万 |
930万 |
980万 |
| 4LDK |
8件 |
1,343万 |
980万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区高丸3丁目1-27 |
|---|
| 築年月 | 1975年4月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.76m² ～ 106.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 山本不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
10.7万 |
16.1万 |
- |
- |
13.9万 |
17.3万 |
| 3LDK |
- |
15.1万 |
15.1万 |
15.1万 |
14.4万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,280万 |
13.94万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4SSLDK |
105㎡〜 |
1,380万 |
12.93万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
15.57万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,430万 |
15.57万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.11万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.2万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.14万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。