ファミール八王子１号棟
東京都八王子市明神町1丁目26-1 | 築48年 | 51戸
最新データ
2018年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（40.8万円）より53.8%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より45.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の16.8万/㎡から2018年は19.8万/㎡へ、2年間で17.9%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均1,823万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,134万円、３ＤＫは平均1,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,787万 |
1,300万 |
2,080万 |
| ４ＤＫ |
4件 |
1,830万 |
1,348万 |
2,386万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
1,823万 |
1,134万 |
2,972万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
1,336万 |
815万 |
1,735万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,561万 |
616万 |
2,787万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,134万 |
1,817万 |
2,450万 |
| 3LDK |
5件 |
1,560万 |
1,179万 |
1,781万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町1丁目26-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年8月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.91m² ～ 71.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
16.8万 |
17.4万 |
19.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.84万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.66万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.23万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。