トリトンバレー
東京都八王子市明神町4丁目1-12 | 築48年 | 14戸
最新データ
2020年2月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）より24.3%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より10.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2020年は30.9万/㎡へ、7年間で71.8%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均1,776万円です。3LDKが最も高く平均2,161万円、３ＤＫは平均1,336万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
5件 |
1,787万 |
1,300万 |
2,080万 |
| ４ＤＫ |
3件 |
1,645万 |
1,348万 |
1,817万 |
| ３ＬＤＫ |
13件 |
1,776万 |
1,134万 |
2,972万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
1,336万 |
815万 |
1,735万 |
| ２ＬＤＫ |
11件 |
1,561万 |
616万 |
2,787万 |
| 3LDK |
5件 |
2,161万 |
1,713万 |
2,601万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町4丁目1-12 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.50m² ～ 71.25m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| トリトンバレー |
1978 |
14戸 |
30.9万 |
2,180万 |
| ステージグランデ八王子３ |
2024 |
60戸 |
- |
- |
| シャンボール第２八王子 |
1981 |
34戸 |
45.6万 |
3,299万 |
| シャンボール八王子 |
1980 |
72戸 |
40.1万 |
2,580万 |
| 八王子明神町アーバンライフ |
1997 |
32戸 |
51.7万 |
3,380万 |
| アイディーコート八王子 |
2003 |
32戸 |
52.8万 |
2,880万 |
| 秀和第２八王子レジデンス |
1982 |
79戸 |
42.3万 |
3,190万 |
| 秀和第１八王子レジデンス |
1982 |
155戸 |
38.0万 |
2,480万 |
| フェニックス八王子 |
2008 |
23戸 |
56.1万 |
1,250万 |
| マキシヴ八王子ドゥエ |
2017 |
90戸 |
88.4万 |
1,880万 |
| 昴ハイツ |
1982 |
14戸 |
35.1万 |
1,998万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
18.0万 |
23.4万 |
29.5万 |
30.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.88万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。