カミユ八王子A棟
東京都八王子市明神町1丁目21-8 | 築54年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は17.3万円。周辺エリア平均（40.8万円）より57.6%低く、八王子市全体の平均（34.6万円）より50.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.3万/㎡から2025年は19.2万/㎡へ、8年間で21.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・16件）で、平均1,236万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,844万円、3DKは平均1,152万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
4件 |
1,486万 |
1,203万 |
1,909万 |
| ２ＬＤＫ |
16件 |
1,236万 |
616万 |
1,938万 |
| ３ＤＫ |
6件 |
1,199万 |
770万 |
1,575万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
1,301万 |
835万 |
1,696万 |
| ３ＬＤＫ |
6件 |
1,844万 |
1,423万 |
2,552万 |
| オープンフロア |
2件 |
1,375万 |
825万 |
1,925万 |
| 3DK |
7件 |
1,152万 |
943万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都八王子市明神町1丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年4月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
アクセス
🚉
八王子駅
JR横浜線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR八高線(八王子～高麗川) / JR成田エクスプレス
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
24.3万 |
- |
17.3万 |
19.9万 |
19.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.28万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.04万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,200万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.28万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.57万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
980万 |
17.28万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
720万 |
12.7万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。