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ネクサス百道S棟

福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-2 | 築37年 | 12戸

推定相場
ネクサス百道S棟
最新データ
2024年7月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は44.8万円。周辺エリア平均(49.8万円)より10.1%低く、福岡市早良区全体の平均(46.5万円)より3.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の40.6万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK(全体の50%・2件)で、平均6,900万円です。4SLDKが最も高く平均6,900万円、3SLDKは平均4,950万円です。
3SLDK
2件
4,950万
4SLDK
2件
6,900万
間取り件数平均価格最低最高
3SLDK 2件 4,950万 4,950万 4,950万
4SLDK 2件 6,900万 6,900万 6,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.8万円で、1-3階(43.4万円)と比べて1.4万円(+3.2%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
43.4万/㎡
3件
4-7階
44.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-2
築年月1989年11月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数12戸
専有面積122.01m² ~ 154.14m²
分譲会社福岡地所 福岡市住宅供給公社
施工会社銭高組 サンライフ
管理会社総合システム管理
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤崎駅
JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線
徒歩10分

学区情報

小学校
福岡市立百道浜小学校
中学校
福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ネクサス百道S棟 1989 12戸 44.8万 6,900万
ネクサス百道 1989 22戸 49.0万 5,980万
ネクサス百道M棟 1988 10戸 36.0万 4,890万
シーサイドももちアルティコート 1989 35戸 - -
シーサイドももちアルティコートA館 1989 18戸 44.6万 3,780万
シーサイドももちヴェルデコート5番館 1991 38戸 63.9万 5,980万
シーサイドももちクリスタージュ壱番館 1992 124戸 56.5万 6,490万
シーサイドももちヴェルデコート3番館 1991 22戸 55.2万 4,680万
シーサイドももちヴェルデコート6番館 1991 104戸 70.6万 6,280万
シーサイドももちアクアコート10番館 1993 55戸 50.0万 4,900万
シーサイドももちアクアコート8番館 1993 38戸 58.9万 6,280万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 高層 4SLDK 150㎡〜 6,900万 44.77万/㎡
2024年1月 高層 4SLDK 150㎡〜 6,900万 44.77万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 120㎡〜 5,980万 49.02万/㎡
2021年6月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,950万 40.58万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 120㎡〜 4,950万 40.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。