ネクサス百道
福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-1〜2 | 築37年 | 22戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均（49.8万円）より1.6%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を5.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201820192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の47.5万/㎡から2023年は48.2万/㎡へ、5年間で1.6%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
6,437万 |
5,980万 |
6,500万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.25m² ～ 158.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 福岡市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 サンライフ |
|---|
| 管理会社 | にしけいメンテナンス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクサス百道 |
1989 |
22戸 |
49.0万 |
5,980万 |
| ネクサス百道Ｍ棟 |
1988 |
10戸 |
36.0万 |
4,890万 |
| ネクサス百道Ｓ棟 |
1989 |
12戸 |
44.8万 |
6,900万 |
| シーサイドももちアルティコート |
1989 |
35戸 |
- |
- |
| シーサイドももちヴェルデコート５番館 |
1991 |
38戸 |
63.9万 |
5,980万 |
| シーサイドももちアルティコートＡ館 |
1989 |
18戸 |
44.6万 |
3,780万 |
| シーサイドももちクリスタージュ壱番館 |
1992 |
124戸 |
56.5万 |
6,490万 |
| シーサイドももちヴェルデコート６番館 |
1991 |
104戸 |
70.6万 |
6,280万 |
| シーサイドももちヴェルデコート３番館 |
1991 |
22戸 |
55.2万 |
4,680万 |
| 百道シーサイドオークマンション |
1980 |
32戸 |
37.0万 |
3,299万 |
| シーサイドももちアクアコート１０番館 |
1993 |
55戸 |
50.0万 |
4,900万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
47.5万 |
47.1万 |
47.5万 |
47.5万 |
47.5万 |
48.2万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3SLDK |
120㎡〜 |
4,950万 |
40.58万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,330万 |
46.65万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
135㎡〜 |
6,500万 |
47.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
150,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
175㎡〜 |
280,000円 |
1,571円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
125㎡〜 |
200,000円 |
1,600円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。