ネクサス百道Ｍ棟（築38年・㎡単価54.6万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

4LDK

2件

7,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	7,399万	7,009万	7,788万

物件概要

所在地	福岡県福岡市早良区百道浜4丁目1-1
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	10戸
専有面積	135.70m² ～ 135.70m²
分譲会社	福岡地所福岡市住宅供給公社
施工会社	銭高組サンライフ
管理会社	にしけいメンテナンス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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藤崎駅

JR五能線 / 福岡市営地下鉄空港線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立百道浜小学校

中学校

福岡市立百道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ネクサス百道Ｍ棟	1988	10戸	36.0万	4,890万
ネクサス百道	1989	22戸	49.0万	5,980万
ネクサス百道Ｓ棟	1989	12戸	44.8万	6,900万
シーサイドももちアルティコート	1989	35戸	-	-
シーサイドももちヴェルデコート５番館	1991	38戸	63.9万	5,980万
シーサイドももちアルティコートＡ館	1989	18戸	44.6万	3,780万
シーサイドももちクリスタージュ壱番館	1992	124戸	56.5万	6,490万
シーサイドももちヴェルデコート６番館	1991	104戸	70.6万	6,280万
シーサイドももちヴェルデコート３番館	1991	22戸	55.2万	4,680万
百道シーサイドオークマンション	1980	32戸	37.0万	3,299万
シーサイドももちアクアコート１０番館	1993	55戸	50.0万	4,900万

福岡市早良区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,279円	487
1DK/1LDK	7.9万円	2,211円	495
2K/2DK	6.6万円	1,763円	103
2LDK	13.8万円	2,204円	478
3LDK+	14.5万円	1,935円	455

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016
4LDK	36.0万	36.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年10月	中層	4LDK	135㎡〜	4,890万	36.04万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	135㎡〜	4,890万	36.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。