ニューライフガーデン西坂元
鹿児島県鹿児島市西坂元町7-1 | 築29年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（22.6万円）を2.7%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より26.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の18.5万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、5年間で25.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では6.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均1,667万円です。3LDKが最も高く平均1,667万円、4LDKは平均1,163万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,667万 |
1,238万 |
1,967万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,454万 |
1,454万 |
1,454万 |
| 4LDK |
2件 |
1,163万 |
1,163万 |
1,163万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町7-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.55m² ～ 79.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 富士開発 |
|---|
| 施工会社 | 大塚建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.3万 |
18.8万 |
21.6万 |
24.8万 |
24.8万 |
23.2万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.22万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.65万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.65万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.78万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.78万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.77万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,300万 |
18.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.28万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
19.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額96,250円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,130円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,277円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。