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鹿児島県鹿児島市西坂元町7-35 | 築25年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（22.6万円）を11.2%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）より20.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201720182019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の17.5万/㎡から2023年は25.8万/㎡へ、6年間で47.1%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では57.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均1,872万円です。3LDKが最も高く平均1,872万円、4LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,791万 |
1,580万 |
2,002万 |
| 3LDK |
7件 |
1,872万 |
1,517万 |
2,337万 |
| 4LDK |
5件 |
1,750万 |
1,551万 |
1,982万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西坂元町7-35 |
|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.16m² ～ 87.75m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
17.5万 |
- |
20.0万 |
25.8万 |
| 4LDK |
- |
17.5万 |
- |
16.4万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.39万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,450万 |
16.53万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.39万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
17.1万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.73万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,330万 |
17.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.54万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
17.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。