曽根芙蓉ハイツ
大阪府豊中市城山町1丁目1-7 | 築45年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.1万円。周辺エリア平均（34.0万円）より14.3%低く、豊中市全体の平均（41.9万円）より30.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.4万/㎡から2026年は28.7万/㎡へ、11年間で47.8%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均2,074万円です。4LDKが最も高く平均2,498万円、3LDKは平均2,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,074万 |
1,897万 |
2,427万 |
| 4LDK |
8件 |
2,498万 |
1,438万 |
3,359万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市城山町1丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.40m² ～ 82.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 昭興 |
|---|
| 施工会社 | 全建開発 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
曽根駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 阪急宝塚本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 曽根芙蓉ハイツ |
1981 |
41戸 |
29.1万 |
2,050万 |
| 豊中曽根グランドコーポ |
1979 |
61戸 |
24.0万 |
1,480万 |
| 豊中ビームス |
2000 |
35戸 |
46.5万 |
3,980万 |
| 豊中曽根ビューハイツ |
1988 |
69戸 |
33.3万 |
2,480万 |
| イニシア豊中長興寺公園 |
2010 |
68戸 |
52.8万 |
4,498万 |
| フィオーレ豊中長興寺 |
1997 |
41戸 |
39.0万 |
2,680万 |
| プロパレス豊中長興寺アウローラ |
2002 |
17戸 |
38.8万 |
2,980万 |
| エバーグリーン曽根長興寺 |
1986 |
50戸 |
30.0万 |
2,080万 |
| ステイツ豊中曽根東町 |
1998 |
24戸 |
38.9万 |
3,780万 |
| シティテラス豊中曽根 |
2017 |
169戸 |
81.8万 |
5,480万 |
| グランドメゾン豊中長興寺 |
1996 |
42戸 |
48.4万 |
3,398万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
26.2万 |
27.1万 |
24.1万 |
28.7万 |
| 4LDK |
21.6万 |
18.4万 |
31.7万 |
31.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.12万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.97万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.12万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.15万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
27.42万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.71万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.29万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.87万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.55万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,577万 |
31.72万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,550万 |
31.39万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,577万 |
31.72万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,498万 |
18.44万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,758万 |
21.64万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.14万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,758万 |
21.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。