篠崎マンション
千葉県松戸市南花島4丁目62-18 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では115.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.2万円/㎡
レンジ
19.7〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×0.676
補正係数 ×0.676
代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2LDK
773万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 773万 | 464万 | 1,000万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.8万円）と比べて0.9万円（+6.1%）高くなっています。
1-2階
2件
14.8万/㎡
3階以上
4件
15.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市南花島4丁目62-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 45.42m² ～ 47.50m² |
| 分譲会社 | 篠崎建設 |
| 施工会社 | 篠崎建設 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市立北部小学校
中学校
松戸市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 篠崎マンション | 1981 | 14戸 | 21.1万 | 1,000万 |
| 藤和シティホームズ松戸ディアリオ | 2002 | 60戸 | 50.8万 | 5,480万 |
| ラアトレ松戸 | 2002 | 33戸 | 35.7万 | 2,550万 |
| 阪田マンション | 1971 | 31戸 | - | - |
| 第2松戸グリーンハイツ | 1974 | - | - | - |
| 松戸小根本コンド | 1974 | 82戸 | 22.3万 | 1,899万 |
| 藤和シティコープ松戸小根本 | 1995 | - | - | - |
| 東急ドエルアルス松戸 | 1998 | 164戸 | 58.5万 | 4,499万 |
| 東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン | 1998 | 72戸 | 46.6万 | 3,980万 |
| 関根ハイツ | 1983 | 14戸 | 42.6万 | 1,980万 |
| 篠崎竹ヶ花マンション | 1978 | 16戸 | 20.3万 | 980万 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 8.4万 | 16.6万 | 21.1万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,000万 | 21.06万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 690万 | 15.2万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 777万 | 16.36万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 400万 | 8.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SDK | 45㎡〜 | 650万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。