篠崎マンション（築45年・㎡単価16.2万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2024年は18.1万/㎡へ、10年間で26.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では115.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.1万円/㎡

レンジ

20.5〜27.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×0.716

代表面積 47.5㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 562件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

4件

773万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	773万	464万	1,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.7万円で、1-2階（14.8万円）と比べて0.9万円（+6.1%）高くなっています。

1-2階

14.8万/㎡

2件

3階以上

15.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市南花島4丁目62-18
築年月	1981-09（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	45.42m² ～ 47.50m²
分譲会社	篠崎建設
施工会社	篠崎建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
篠崎マンション	1981	14戸	21.1万	1,000万
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	2002	60戸	50.8万	5,480万
ラアトレ松戸	2002	33戸	35.7万	2,550万
阪田マンション	1971	31戸	-	-
第2松戸グリーンハイツ	1974	-	-	-
松戸小根本コンド	1974	82戸	22.3万	1,899万
藤和シティコープ松戸小根本	1995	-	-	-
東急ドエルアルス松戸	1998	164戸	58.5万	4,499万
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	1998	72戸	46.6万	3,980万
関根ハイツ	1983	14戸	42.6万	1,980万
篠崎竹ヶ花マンション	1978	16戸	20.3万	980万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022	2024
2LDK	-	8.4万	16.6万	21.1万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	45㎡〜	1,000万	21.06万/㎡
2024年5月	低層	1LDK	45㎡〜	690万	15.2万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	45㎡〜	777万	16.36万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	800万	16.85万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	45㎡〜	400万	8.43万/㎡
2014年12月	低層	2SDK	45㎡〜	650万	14.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。