ラアトレ松戸

千葉県松戸市南花島4丁目61-3 | 築24年 | 33戸

推定相場

ラアトレ松戸

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920122016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の26万/㎡から2026年は35万/㎡へ、17年間で34.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・63件）で、平均2,575万円です。2LDKが最も高く平均2,844万円、2SLDKは平均2,438万円です。

2SLDK

4件

2,438万

2LDK

3件

2,844万

3LDK

63件

2,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,438万	2,047万	2,742万
2LDK	3件	2,844万	2,618万	2,957万
3LDK	63件	2,575万	1,900万	3,226万

階数別の㎡単価

1-2階

30.8万/㎡

38件

3階以上

29.6万/㎡

33件

物件概要

所在地	千葉県松戸市南花島4丁目61-3
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	59.00m² ～ 79.60m²
分譲会社	ラ・アトレ
施工会社	大旺建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩14分

学区情報

小学校

松戸市立北部小学校

中学校

松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラアトレ松戸	2002	33戸	35.7万	2,550万
篠崎マンション	1981	14戸	21.1万	1,000万
藤和シティホームズ松戸ディアリオ	2002	60戸	50.8万	5,480万
阪田マンション	1971	31戸	-	-
松戸小根本コンド	1974	82戸	22.3万	1,899万
東急ドエルアルス松戸	1998	164戸	58.5万	4,499万
東急ドエルアルス松戸シンシアガーデン	1998	72戸	46.6万	3,980万
篠崎竹ヶ花マンション	1978	16戸	20.3万	980万
関根ハイツ	1983	14戸	42.6万	1,980万
ライオンズガーデン松戸	1997	28戸	39.9万	2,780万
福岡マンション	1974	16戸	21.8万	700万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

47件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	28.4万	30.1万	34.7万	33.9万	32.9万	38.6万	36.4万	35.0万
2SLDK	-	-	-	-	-	35.6万	-	-
2LDK	-	-	-	32.9万	48.9万	-	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.68万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.28万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.89万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.29万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,450万	32.21万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.28万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.54万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,680万	35.6万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.6万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	43.65万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	48.99万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	48.9万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.88万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	75㎡〜	2,480万	32.94万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,130万	28.27万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.6万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.14万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,830万	37.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.23万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.6万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,499万	33.19万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.53万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	31.29万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	29.53万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.26万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.66万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.92万/㎡
2017年8月	低層	ー	75㎡〜	2,380万	31.61万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.1万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,998万	26.27万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	29.95万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.57万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	28.53万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.43万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	75㎡〜	2,180万	28.66万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.24万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.78万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.74万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,200万	28.92万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,850万	23.37万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.74万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,330万	29.43万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	1,730万	22.74万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.96万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.28万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.19万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,333円。

3LDK

97,333円

95,000〜99,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	低層	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,262円/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	98,000円	1,301円/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	99,000円	1,301円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。