ハイリー鵠沼（築50年・㎡単価19.7万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.6万円/㎡

レンジ

45.3〜68.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.951

代表面積 48.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 698件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3DK

4件

951万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	951万	875万	1,003万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷3丁目5-21
築年月	1976-01（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	48.46m² ～ 84.00m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

柳小路駅

江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠洋小学校

中学校

藤沢市立鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイリー鵠沼	1976	9戸	14.9万	720万
鵠沼ヴィレッジ	1997	8戸	53.1万	3,750万
ブリリア鵠沼桜が岡	2006	76戸	76.5万	5,580万
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート	1998	12戸	62.3万	3,580万
プランヴェール湘南鵠沼	1996	41戸	62.1万	3,690万
パレステージ鵠沼	2017	28戸	63.0万	3,980万
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス	1998	12戸	35.9万	3,280万
ニュー鵠沼マンション	1970	22戸	36.3万	990万
コスモ鵠沼柳小路	2004	52戸	51.9万	4,280万
パークハイム藤沢鵠沼	1991	27戸	61.1万	4,590万
レクセルマンション湘南鵠沼	1997	28戸	55.0万	3,180万

藤沢市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,731円	2,519
1DK/1LDK	10.2万円	2,495円	1,267
2K/2DK	6.6万円	1,681円	618
2LDK	12.2万円	2,047円	954
3LDK+	11.0万円	1,699円	660

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019
3DK	16.1万	15.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	-	3DK	45㎡〜	780万	16.1万/㎡
2019年10月	-	3DK	45㎡〜	720万	14.86万/㎡
2019年10月	-	3DK	45㎡〜	680万	14.04万/㎡
2018年7月	-	3DK	45㎡〜	780万	16.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。