アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 | 築28年 | 12戸
最新データ
2017年4月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（44.5万円）より19.3%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より25.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2012201320142017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.4万/㎡から2017年は35.9万/㎡へ、5年間で13.2%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
4,115万 |
3,311万 |
5,139万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目10-22 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.74m² ～ 91.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイナセル |
|---|
| 施工会社 | 川田工業 |
|---|
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 |
|---|
| 3LDK |
41.4万 |
38.2万 |
37.7万 |
35.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
35.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.29万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,230万 |
35.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
36.5万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,895万 |
39.36万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
39.76万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.53万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.3万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,390万 |
38.1万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
41.5万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。