鵠沼ヴィレッジ
神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目2-17 | 築29年 | 8戸
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（44.5万円）を19.3%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を9.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の48.9万/㎡から2025年は53.1万/㎡へ、8年間で8.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・4件）で、平均4,469万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,602万円、２ＬＤＫは平均4,406万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,602万 |
4,140万 |
5,376万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,406万 |
3,305万 |
5,772万 |
| 2LDK |
4件 |
4,469万 |
3,750万 |
4,782万 |
| 3LDK |
3件 |
4,443万 |
4,088万 |
4,688万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼松が岡3丁目2-17 |
|---|
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.60m² ～ 70.60m² |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.5万 |
- |
53.1万 |
| 3LDK |
48.9万 |
- |
56.0万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.12万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
55.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.3万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.16万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.16万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,400万 |
48.16万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,500万 |
49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。