ブリリア鵠沼桜が岡

神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目1-1 | 築20年 | 76戸

推定相場

ブリリア鵠沼桜が岡

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20092014201720232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の54.4万/㎡から2026年は75.8万/㎡へ、17年間で39.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万

2014201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は166,667〜171,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・29件）で、平均5,921万円です。3LDKが最も高く平均5,921万円、3SLDKは平均5,153万円です。

2SLDK

2件

5,195万

2LDK

2件

5,652万

3LDK

29件

5,921万

3SLDK

3件

5,153万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	5,195万	4,353万	6,036万
2LDK	2件	5,652万	5,469万	5,835万
3LDK	29件	5,921万	4,533万	8,850万
3SLDK	3件	5,153万	4,931万	5,596万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼桜が岡3丁目1-1
築年月	2006年11月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	76戸
専有面積	70.07m² ～ 97.69m²
分譲会社	東京建物西武建設
施工会社	西武建設
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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本鵠沼駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

学区情報

小学校

藤沢市立鵠洋小学校

中学校

藤沢市立鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ブリリア鵠沼桜が岡	2006	76戸	76.5万	5,580万
ハイリー鵠沼	1976	9戸	14.9万	720万
シティコート本鵠沼パフォーム２５	1995	26戸	46.3万	3,480万
鵠沼ヴィレッジ	1997	8戸	53.1万	3,750万
ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス	2013	31戸	97.7万	6,880万
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルコート	1998	12戸	62.3万	3,580万
アルカーデン鵠沼松が岡ヒルテラス	1998	12戸	35.9万	3,280万
高砂ハイツ	1981	6戸	16.9万	630万
ルミネ鵠沼	1983	36戸	43.9万	2,790万
ビジュー鵠沼石上レジデンス	2008	22戸	51.1万	3,780万
恒陽藤沢マンション	1977	120戸	39.9万	2,799万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	57.4万	-	-	-	59.9万	74.7万	75.6万
2SLDK	-	-	-	-	59.7万	-	-	-
2LDK	54.0万	-	-	54.6万	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	76.51万/㎡
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.88万/㎡
2026年3月	低層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.99万/㎡
2026年3月	低層	ー	70㎡〜	5,580万	76.51万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.88万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	66.99万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	77.88万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	5,780万	79.25万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.89万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.51万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.4万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,180万	59.66万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54.57万/㎡
2018年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	51.67万/㎡
2018年5月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	51.67万/㎡
2018年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,290万	58.64万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	54.63万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,300万	57.58万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,150万	58.36万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,900万	60.47万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	95㎡〜	5,670万	58.6万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.11万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	75㎡〜	4,100万	53.96万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.31万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,850万	56.87万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.12万/㎡
2015年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,100万	56.75万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	75㎡〜	4,350万	54.49万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	85㎡〜	4,680万	54.88万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,850万	56.87万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,970万	55.8万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.93万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.09万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	5,080万	59.57万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.93万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,800万	50.88万/㎡
2011年3月	中層	3LDK	85㎡〜	5,980万	70.13万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の50%）で、平均月額169,000円。4LDKなら月額169,000円が相場です。

3LDK

158,600円

140,000〜180,000円

4LDK

169,000円

160,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

9件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年5月	低層	4LDK	95㎡〜	165,000円	1,731円/㎡
2017年3月	低層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,784円/㎡
2017年2月	高層	3LDK	80㎡〜	180,000円	2,118円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,018円/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	165,000円	2,107円/㎡
2015年1月	低層	4LDK	95㎡〜	160,000円	1,679円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,728円/㎡
2014年12月	低層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,784円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,851円/㎡
2014年10月	低層	4LDK	95㎡〜	180,000円	1,889円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。