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ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス

神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6 | 築13年 | 31戸

推定相場
ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス
最新データ
2025年7月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は97.7万円。周辺エリア平均(97.7万円)を0.0%上回って、藤沢市全体の平均(48.4万円)を101.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
2017201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の85.5万/㎡から2025年は97.7万/㎡へ、8年間で14.3%上昇しました(年平均+1.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
7,114万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 7,114万 5,858万 8,813万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は87.3万円で、1-2階(77.1万円)と比べて10.2万円(+13.2%)高くなっています。
1-2階
77.1万/㎡
9件
3階以上
87.3万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +10.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市鵠沼橘2丁目5-6
築年月2013年11月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積70.44m² ~ 82.80m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社馬淵建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
石上駅
江ノ島電鉄線
徒歩5分
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京~熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩10分
🚉
江ノ島駅
江ノ島電鉄線
徒歩36分

学区情報

小学校
鵠沼小学校
中学校
鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス 2013 31戸 97.7万 6,880万
高砂ハイツ 1981 6戸 16.9万 630万
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス 2013 37戸 91.2万 6,850万
ビジュー鵠沼石上レジデンス 2008 22戸 51.1万 3,780万
ナイスアーバン藤沢鵠沼 2014 29戸 86.4万 5,480万
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート 2019 145戸 110.8万 7,980万
ハイリー石上 1979 6戸 22.0万 890万
ザ・パークハウス藤沢 2015 90戸 93.3万 7,580万
D’グランセ鵠沼石上 2007 27戸 84.7万 5,980万
恒陽藤沢マンション 1977 120戸 39.9万 2,799万
ランドール藤沢鵠沼 1998 45戸 85.9万 5,480万

売買データ分析(17件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820192022202320242025
3LDK 85.5 75.5 62.1 - 93.4 86.3 97.7
全 17 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 6,880万 97.68万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.88万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.88万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.09万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 75㎡〜 6,199万 80.53万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 5,780万 82.06万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 7,380万 104.78万/㎡
2022年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 6,180万 86.82万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.14万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 70㎡〜 4,670万 64.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,680万 64.92万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.39万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 5,480万 76.01万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 5,880万 76.39万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.48万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 6,480万 84.18万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 75㎡〜 6,580万 85.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。