ルミネ鵠沼
神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目6-9 | 築43年 | 36戸
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.9万円。周辺エリア平均（43.9万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より9.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、12年間で78.0%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では36.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・18件）で、平均2,725万円です。3LDKが最も高く平均3,679万円、2LDKは平均2,725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
18件 |
2,725万 |
2,187万 |
3,291万 |
| 3LDK |
15件 |
3,679万 |
2,583万 |
4,795万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼4丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.50m² ～ 115.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄興産 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルミネ鵠沼 |
1983 |
36戸 |
43.9万 |
2,790万 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート |
2002 |
25戸 |
45.2万 |
3,390万 |
| シティコート本鵠沼パフォーム２５ |
1995 |
26戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| 東急ドエルアルス藤沢 |
1987 |
43戸 |
48.9万 |
3,590万 |
| ロイヤルコート藤沢 |
1991 |
17戸 |
32.9万 |
3,300万 |
| ホーユウパレス藤沢 |
1986 |
17戸 |
33.0万 |
1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 |
1984 |
17戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| 藤沢パークホームズ壱番館 |
1997 |
130戸 |
59.5万 |
3,700万 |
| ブリリア鵠沼桜が岡 |
2006 |
76戸 |
76.5万 |
5,580万 |
| パークサイドマンション鵠沼 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
| ベルヴィーユ鵠沼 |
1983 |
14戸 |
21.9万 |
1,680万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
27.6万 |
- |
- |
39.0万 |
33.0万 |
33.1万 |
37.1万 |
43.9万 |
| 3LDK |
- |
31.1万 |
30.3万 |
34.9万 |
- |
- |
52.6万 |
45.4万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.92万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.83万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.23万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
45.43万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.84万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.24万/㎡ |
| 2024年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.94万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
52.64万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
34.64万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.04万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.71万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.04万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.67万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,350万 |
29.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,350万 |
29.09万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
3,580万 |
31.08万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
115㎡〜 |
2,680万 |
23.27万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,750万 |
27.55万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.24万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.62万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
24.4万/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,790万 |
28.18万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
25.19万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
25.98万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.76万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.04万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。