藤沢パークホームズ壱番館

神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47 | 築29年 | 130戸

推定相場

藤沢パークホームズ壱番館

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.9万/㎡から2026年は59.5万/㎡へ、12年間で45.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・39件）で、平均4,469万円です。4LDKが最も高く平均6,006万円、2LDKは平均3,868万円です。

2LDK

7件

3,868万

2SLDK

3件

4,306万

3LDK

39件

4,469万

3SLDK

2件

4,740万

4LDK

6件

6,006万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	3,868万	3,291万	4,647万
2SLDK	3件	4,306万	4,125万	4,668万
3LDK	39件	4,469万	3,529万	6,643万
3SLDK	2件	4,740万	4,740万	4,740万
4LDK	6件	6,006万	5,168万	6,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は56.5万円で、1-3階（53.6万円）と比べて2.9万円（+5.4%）高くなっています。

1-3階

53.6万/㎡

23件

4-7階

52.7万/㎡

24件

8階以上

56.5万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市本鵠沼1丁目5-47
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	130戸
専有面積	61.41m² ～ 92.09m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩12分

学区情報

小学校

鵠沼小学校

中学校

鵠沼中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢パークホームズ壱番館	1997	130戸	59.5万	3,700万
藤沢鵠沼ホームズ	1998	38戸	56.2万	4,650万
D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス	2006	31戸	56.7万	3,980万
ケルン藤沢	1996	49戸	56.7万	3,580万
セルアージュ藤沢エクシール	2020	39戸	91.0万	3,290万
パークサイドマンション鵠沼	1986	12戸	-	-
ローズアヴェニュー藤沢	1997	25戸	46.0万	2,880万
グランドコンシェルジュ藤沢	2008	36戸	54.6万	1,330万
ホーユウパレス藤沢	1986	17戸	33.0万	1,780万
ザフロント湘南藤沢	2006	112戸	86.1万	5,180万
シャリエ湘南藤沢	2002	44戸	78.1万	6,880万

売買データ分析（57件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	51.7万	50.0万	47.1万	58.8万	57.2万	63.0万	62.3万	59.5万
4LDK	-	-	-	-	-	-	74.0万	-
2LDK	-	-	42.0万	-	-	60.5万	73.1万	-
2SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 57 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	59.47万/㎡
2025年7月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	6,480万	72.77万/㎡
2025年3月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.12万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	6,990万	78.49万/㎡
2025年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,999万	65.12万/㎡
2025年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,999万	65.12万/㎡
2025年12月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	59.47万/㎡
2025年12月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	6,290万	70.63万/㎡
2025年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,700万	59.47万/㎡
2024年9月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	4,490万	73.12万/㎡
2024年8月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.67万/㎡
2024年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.76万/㎡
2024年6月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	62.11万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.63万/㎡
2024年1月	7〜8階	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.79万/㎡
2024年1月	1〜2階	3SLDK	70㎡〜	4,580万	62.11万/㎡
2024年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.7万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.62万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	4,200万	61.87万/㎡
2022年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,780万	59.24万/㎡
2022年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,800万	61.08万/㎡
2022年10月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.11万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,390万	47.68万/㎡
2020年3月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,590万	50.96万/㎡
2020年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42万/㎡
2020年1月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,390万	47.68万/㎡
2020年10月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.02万/㎡
2019年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.77万/㎡
2019年12月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	4,770万	52.95万/㎡
2019年10月	7〜8階	3LDK	90㎡〜	5,080万	55.17万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,490万	54.7万/㎡
2018年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.58万/㎡
2018年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,690万	57.83万/㎡
2017年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.72万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,430万	55.13万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,360万	52.67万/㎡
2017年5月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,360万	52.66万/㎡
2017年4月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2017年2月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,330万	53.52万/㎡
2017年1月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,080万	50.16万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,430万	55.13万/㎡
2017年10月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,080万	48.27万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.04万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,695万	42.24万/㎡
2016年7月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,580万	57.54万/㎡
2016年6月	1〜2階	3LDK	55㎡〜	2,480万	43.04万/㎡
2016年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,950万	43.46万/㎡
2016年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.02万/㎡
2016年12月	1〜2階	2SLDK	60㎡〜	3,280万	53.42万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,500万	56.26万/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額131,500円。

3LDK

131,500円

128,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	160,000円	1,797円/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,831円/㎡
2013年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,885円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。