ホーユウパレス藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目3-18 | 築40年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182020
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.1万円/㎡
レンジ
29.7〜44.5万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×0.623
補正係数 ×0.623
代表面積 54㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
2,120万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 7件 | 2,120万 | 1,771万 | 2,406万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 54.00m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
藤沢市立鵠沼小学校
中学校
藤沢市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス藤沢 | 1986 | 17戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 | 1984 | 17戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコート藤沢 | 1991 | 17戸 | 32.9万 | 3,300万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 | 1983 | 14戸 | 21.9万 | 1,680万 |
| パークサイドマンション鵠沼 | 1986 | 12戸 | - | - |
| 湘南ニューライフ | 1982 | 35戸 | 21.4万 | 1,580万 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2002 | 25戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| 東急ドエルアルス藤沢 | 1987 | 43戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| 藤沢パークホームズ壱番館 | 1997 | 130戸 | 59.5万 | 3,700万 |
| ケルン藤沢 | 1996 | 49戸 | 56.7万 | 3,580万 |
| シティコープ藤沢 | 1993 | 29戸 | 40.3万 | 2,380万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 29.0万 | 33.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年2月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,698万 | 31.45万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,798万 | 33.3万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.6万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.56万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。