湘南ニューライフ
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-21 | 築44年 | 35戸
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.4万円。周辺エリア平均（25.9万円）より17.4%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より55.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2026年は25.5万/㎡へ、13年間で61.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,509万 |
1,447万 |
3,173万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1982年8月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.04m² ～ 84.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 飛栄産業 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩23分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
24.7万 |
20.8万 |
28.3万 |
32.4万 |
33.3万 |
31.0万 |
30.5万 |
25.4万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.43万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,499万 |
29.69万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.65万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.03万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.65万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.28万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.56万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
32.41万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,530万 |
30.06万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.03万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.22万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.28万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.98万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.65万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.71万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,200万 |
16.27万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。