ロイヤルコート藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19 | 築35年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）を26.7%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より32.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2026年は32.9万/㎡へ、11年間で49.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均3,877万円です。4LDKが最も高く平均3,877万円、3SLDKは平均3,516万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
3,516万 |
3,300万 |
3,624万 |
| 4LDK |
6件 |
3,877万 |
3,209万 |
4,273万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目5-19 |
|---|
| 築年月 | 1991年3月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.95m² ～ 100.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 川鉄商事 |
|---|
| 施工会社 | 東洋建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ロイヤルコート藤沢 |
1991 |
17戸 |
32.9万 |
3,300万 |
| ホーユウパレス藤沢 |
1986 |
17戸 |
33.0万 |
1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 |
1984 |
17戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 |
1983 |
14戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| 湘南ニューライフ |
1982 |
35戸 |
21.4万 |
1,580万 |
| パークサイドマンション鵠沼 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
| 東急ドエルアルス藤沢 |
1987 |
43戸 |
48.9万 |
3,590万 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート |
2002 |
25戸 |
45.2万 |
3,390万 |
| シティコープ藤沢 |
1993 |
29戸 |
40.3万 |
2,380万 |
| ルミネ鵠沼 |
1983 |
36戸 |
43.9万 |
2,790万 |
| 藤沢パークホームズ壱番館 |
1997 |
130戸 |
59.5万 |
3,700万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
39.5万 |
- |
- |
32.9万 |
| 4LDK |
21.9万 |
30.6万 |
35.0万 |
- |
36.0万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
3,300万 |
32.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
ー |
100㎡〜 |
3,300万 |
32.88万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,180万 |
36.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.45万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3SLDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
39.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,990万 |
33.89万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
3,190万 |
36.16万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.27万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
2,180万 |
21.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。