リステージ本鵠沼オーシャンポート
神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 | 築24年 | 25戸
最新データ
2025年11月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（45.2万円）を0.0%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）より6.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20092012201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、16年間で5.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・17件）で、平均4,261万円です。4LDKが最も高く平均4,600万円、2SLDKは平均3,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,313万 |
3,092万 |
3,545万 |
| 3LDK |
17件 |
4,261万 |
3,387万 |
5,518万 |
| 4LDK |
3件 |
4,600万 |
4,552万 |
4,695万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼5丁目15-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年6月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.98m² ～ 80.09m² |
|---|
| 分譲会社 | リスト |
|---|
| 施工会社 | 白石 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リステージ本鵠沼オーシャンポート |
2002 |
25戸 |
45.2万 |
3,390万 |
| 東急ドエルアルス藤沢 |
1987 |
43戸 |
48.9万 |
3,590万 |
| ルミネ鵠沼 |
1983 |
36戸 |
43.9万 |
2,790万 |
| ロイヤルコート藤沢 |
1991 |
17戸 |
32.9万 |
3,300万 |
| ホーユウパレス藤沢 |
1986 |
17戸 |
33.0万 |
1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 |
1984 |
17戸 |
20.5万 |
1,380万 |
| シティコート本鵠沼パフォーム２５ |
1995 |
26戸 |
46.3万 |
3,480万 |
| ベルヴィーユ鵠沼 |
1983 |
14戸 |
21.9万 |
1,680万 |
| パークサイドマンション鵠沼 |
1986 |
12戸 |
- |
- |
| 湘南ニューライフ |
1982 |
35戸 |
21.4万 |
1,580万 |
| シティコープ藤沢 |
1993 |
29戸 |
40.3万 |
2,380万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
39.3万 |
37.8万 |
- |
| 3LDK |
34.0万 |
- |
34.7万 |
43.5万 |
35.1万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
45.2万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.52万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.74万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,800万 |
43.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,600万 |
34.67万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
41.21万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
39.96万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,199万 |
39.96万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.2万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,610万 |
34.8万/㎡ |
| 2013年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
35.87万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
45.79万/㎡ |
| 2012年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
38.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,990万 |
39.72万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.92万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.9万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.24万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.9万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。