ベルヴィーユ鵠沼
神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-28 | 築43年 | 14戸
最新データ
2022年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.9万円。周辺エリア平均（25.9万円）より15.6%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より54.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.5万/㎡から2022年は21.9万/㎡へ、9年間で10.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
2,693万 |
1,851万 |
3,335万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市鵠沼神明2丁目12-28 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.41m² ～ 83.30m² |
|---|
| 分譲会社 | トーメン住宅開発 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
28.1万 |
20.2万 |
29.9万 |
29.9万 |
28.5万 |
22.0万 |
22.4万 |
21.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.9万/㎡ |
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,688万 |
22.01万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
75㎡〜 |
1,988万 |
25.92万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,188万 |
28.52万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.13万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.22万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。