グランヴェル湘南・藤沢の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は31.8万/㎡へ、11年間で40.2%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の42,125円から2021年には37,667円へ、10.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・20件）で、平均634万円です。1Rが最も高く平均634万円、1Kは平均595万円です。

1R

20件

634万

1K

5件

595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	20件	634万	529万	780万
1K	5件	595万	510万	659万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は26.8万円で、1-2階（22.6万円）と比べて4.2万円（+18.6%）高くなっています。

1-2階

22.6万/㎡

4件

3階以上

26.8万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市本町3丁目8-1
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	23戸
専有面積	18.06m² ～ 18.06m²
分譲会社	レインズキャピタル
施工会社	匠建設
管理会社	国土管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩4分

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩13分

学区情報

小学校

藤沢市立本町小学校

中学校

藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴェル湘南・藤沢	1990	23戸	31.0万	560万
藤沢本町パークホームズ	1994	30戸	46.6万	2,780万
ケルン藤沢	1996	49戸	56.7万	3,580万
リヴァージュ藤沢	1994	16戸	41.2万	2,390万
クオス藤沢本町	2017	36戸	67.7万	4,080万
パークホームズ藤沢二丁目	2009	82戸	62.0万	3,880万
シティコープ藤沢グレイスコア	1991	16戸	52.4万	3,790万
マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ	1995	59戸	52.1万	2,980万
クリオ藤沢六番館	1995	24戸	49.3万	2,990万
藤沢ダイヤモンドマンション	1985	20戸	49.5万	2,380万
グランドメゾン藤沢本町	2010	42戸	59.4万	4,380万

売買データ分析（25件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
1K	-	-	21.6万	-	-	33.1万	32.7万	31.8万
1R	26.0万	26.5万	24.4万	22.1万	27.6万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	560万	31.01万/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	590万	32.67万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	590万	32.67万/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	598万	33.12万/㎡
2021年11月	中層	1R	15㎡〜	499万	27.64万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	385万	21.32万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	390万	21.6万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	420万	23.26万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	460万	25.48万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	390万	21.6万/㎡
2019年10月	中層	1R	15㎡〜	420万	23.26万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	470万	26.03万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.58万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	485万	26.86万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	485万	26.86万/㎡
2017年6月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.14万/㎡
2017年12月	中層	1R	15㎡〜	435万	24.09万/㎡
2015年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.58万/㎡
2015年6月	中層	1R	15㎡〜	530万	29.35万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	450万	24.92万/㎡
2015年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.58万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.58万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.26万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	420万	23.26万/㎡
2013年8月	低層	1R	15㎡〜	400万	22.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額37,611円。1DKなら月額39,000円が相場です。

ワンルーム

37,611円

30,000〜46,000円

1R

40,875円

35,000〜46,000円

1K

38,650円

33,000〜43,000円

1DK

39,000円

38,000〜40,000円

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,270円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	33,000円	1,827円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	2,283円/㎡
2020年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,663円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,104円/㎡
2020年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,215円/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,270円/㎡
2019年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,661円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,536円/㎡
2018年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,600円/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	38,000円	2,043円/㎡
2018年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,917円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,828円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,883円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2018年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,882円/㎡
2018年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2017年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,938円/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,104円/㎡
2017年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	36,000円	1,993円/㎡
2016年12月	中層	1R	15㎡〜	44,000円	2,436円/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,160円/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	42,000円	2,326円/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	40,000円	2,215円/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2014年6月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,049円/㎡
2014年6月	中層	1R	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。