藤沢本町パークホームズ
神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-10 | 築32年 | 30戸
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.6万円。周辺エリア平均（46.7万円）より0.4%低く、藤沢市全体の平均（48.4万円）より3.9%低くいます。
📊 分析: 2018年の35.7万/㎡から2023年は46.6万/㎡へ、5年間で30.3%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・39件）で、平均3,974万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,247万円、１Ｋは平均687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
39件 |
3,974万 |
2,097万 |
5,623万 |
| ２ＬＤＫ |
23件 |
3,581万 |
2,223万 |
5,218万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
2,595万 |
1,348万 |
4,200万 |
| １Ｋ |
17件 |
687万 |
441万 |
1,423万 |
| １Ｒ |
4件 |
834万 |
708万 |
1,047万 |
| １ＤＫ |
4件 |
1,151万 |
533万 |
1,708万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,989万 |
2,846万 |
3,131万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,247万 |
3,700万 |
4,794万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.72m² ～ 77.84m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
33.7万 |
46.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
46.56万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.7万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.7万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.28万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.15万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
32.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
42.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。