パレステージ藤沢本町
神奈川県藤沢市花の木3-2 | 築29年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092013201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.4万/㎡から2021年は38.4万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均3,026万円です。2LDKが最も高く平均3,215万円、3LDKは平均3,026万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,215万 |
2,963万 |
3,467万 |
| 3LDK |
14件 |
3,026万 |
2,403万 |
3,672万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市花の木3-2 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 71.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日神不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 渡辺組 |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレステージ藤沢本町 |
1997 |
33戸 |
35.3万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション藤沢本町第２ |
1991 |
33戸 |
32.8万 |
3,790万 |
| リストレジデンス藤沢本町 |
2013 |
51戸 |
51.8万 |
3,780万 |
| クオス藤沢本町 |
2017 |
36戸 |
67.7万 |
4,080万 |
| ナイスパークステイツ藤沢 |
2003 |
79戸 |
40.4万 |
3,280万 |
| ヴァンテーヌ湘南藤沢 |
1998 |
37戸 |
36.4万 |
2,780万 |
| リヴァージュ藤沢 |
1994 |
16戸 |
41.2万 |
2,390万 |
| ベルヴィル藤沢本町B棟 |
1988 |
51戸 |
31.7万 |
1,899万 |
| ベルヴィル藤沢本町Ａ棟 |
1988 |
51戸 |
28.2万 |
1,599万 |
| グランドメゾン藤沢本町 |
2010 |
42戸 |
59.4万 |
4,380万 |
| マイキャッスル藤沢本町ステーションヒルズ |
1995 |
59戸 |
52.1万 |
2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
33.1万 |
28.6万 |
32.2万 |
32.3万 |
39.0万 |
32.0万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,290万 |
35.34万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
41.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,070万 |
32万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
43.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
30.84万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
30万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.76万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.15万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.7万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
33.7万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,520万 |
23.5万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
33.17万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
33万/㎡ |
| 2009年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。