ライオンズマンション藤沢本町第２

神奈川県藤沢市花の木1-10 | 築35年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション藤沢本町第２

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.7万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、11年間で15.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・32件）で、平均3,494万円です。4LDKが最も高く平均4,410万円、3DKは平均3,076万円です。

3DK

4件

3,076万

3SLDK

2件

3,857万

3LDK

32件

3,494万

4LDK

2件

4,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	3,076万	2,950万	3,270万
3SLDK	2件	3,857万	3,790万	3,923万
3LDK	32件	3,494万	1,880万	5,469万
4LDK	2件	4,410万	4,279万	4,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（28.2万円）と比べて4.5万円（+16.0%）高くなっています。

1-5階

28.2万/㎡

12件

6-10階

27万/㎡

26件

11-20階

32.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市花の木1-10
築年月	1991年2月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	33戸
専有面積	58.40m² ～ 123.11m²
分譲会社	大京
施工会社	松村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立大清水小学校

中学校

藤沢市立大清水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション藤沢本町第２	1991	33戸	32.8万	3,790万
パレステージ藤沢本町	1997	33戸	35.3万	2,290万
ナイスパークステイツ藤沢	2003	79戸	40.4万	3,280万
ヴァンテーヌ湘南藤沢	1998	37戸	36.4万	2,780万
リストレジデンス藤沢本町	2013	51戸	51.8万	3,780万
クオス藤沢本町	2017	36戸	67.7万	4,080万
ベルヴィル藤沢本町B棟	1988	51戸	31.7万	1,899万
ベルヴィル藤沢本町Ａ棟	1988	51戸	28.2万	1,599万
グランドメゾン藤沢本町	2010	42戸	59.4万	4,380万
リヴァージュ藤沢	1994	16戸	41.2万	2,390万
藤沢本町パークホームズ	1994	30戸	46.6万	2,780万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

32件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3SLDK	-	-	-	-	-	-	32.8万	32.8万
3LDK	31.6万	27.2万	24.8万	28.1万	29.3万	-	34.0万	19.6万
3DK	-	-	-	-	28.0万	26.6万	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜11階	3SLDK	115㎡〜	3,790万	32.77万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	1,880万	19.6万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,198万	34.05万/㎡
2024年11月	10〜11階	3SLDK	115㎡〜	3,790万	32.77万/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	80㎡〜	2,280万	27.36万/㎡
2021年6月	7〜9階	3DK	85㎡〜	2,280万	25.81万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.72万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.03万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.06万/㎡
2020年8月	10〜11階	2SLDK	115㎡〜	3,580万	30.96万/㎡
2020年7月	7〜9階	3DK	80㎡〜	2,380万	28.56万/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	3,580万	30.96万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.06万/㎡
2020年3月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	3,980万	34.42万/㎡
2020年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.19万/㎡
2020年10月	7〜9階	3DK	80㎡〜	2,280万	27.36万/㎡
2020年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.7万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,390万	27.02万/㎡
2019年11月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.19万/㎡
2018年6月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,280万	26.65万/㎡
2018年5月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,250万	23.96万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	120㎡〜	3,480万	28.27万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.27万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.02万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26.02万/㎡
2017年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26万/㎡
2017年4月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,480万	28.03万/㎡
2017年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.72万/㎡
2017年2月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,580万	29.16万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,450万	27.7万/㎡
2017年1月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.29万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,300万	26万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,280万	24.27万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.69万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,550万	28.82万/㎡
2016年11月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.43万/㎡
2016年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.55万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,380万	20.58万/㎡
2014年8月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,580万	22.31万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,900万	25.08万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	115㎡〜	2,380万	20.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

110,000〜110,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年6月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,147円/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,147円/㎡
2017年1月	1〜3階	2LDK	80㎡〜	100,000円	1,209円/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。