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グランドメゾン藤沢本町

神奈川県藤沢市藤沢2丁目1878-1 | 築16年 | 42戸

推定相場
グランドメゾン藤沢本町
最新データ
2025年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（46.7万円）を27.1%上回って、藤沢市全体の平均（48.4万円）を22.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
2013201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の48万/㎡から2025年は59.4万/㎡へ、12年間で23.7%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・8件）で、平均4,406万円です。3SLDKが最も高く平均4,409万円、1SLDKは平均3,780万円です。
1SLDK
4件
3,780万
2LDK
2件
4,176万
3LDK
8件
4,406万
3SLDK
2件
4,409万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 3,780万 3,505万 4,279万
2LDK 2件 4,176万 3,640万 4,712万
3LDK 8件 4,406万 3,910万 4,976万
3SLDK 2件 4,409万 4,409万 4,409万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.0万円で、1-3階（47.5万円）と比べて2.5万円（+5.3%）高くなっています。
1-3階
47.5万/㎡
6件
4-7階
50万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県藤沢市藤沢2丁目1878-1
築年月2010年4月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積45.26m² ～ 78.43m²
分譲会社積水ハウス
施工会社安藤建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
藤沢本町駅
小田急江ノ島線
徒歩5分
🚉
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
徒歩18分

学区情報

小学校
藤沢市小学校・中学校学区
中学校
藤沢市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン藤沢本町 2010 42戸 59.4万 4,380万
クオス藤沢本町 2017 36戸 67.7万 4,080万
パークホームズ藤沢二丁目 2009 82戸 62.0万 3,880万
ナイスパークステイツ藤沢 2003 79戸 40.4万 3,280万
ライオンズマンション藤沢本町第２ 1991 33戸 32.8万 3,790万
藤沢本町パークホームズ 1994 30戸 46.6万 2,780万
コーポしらはた 1972 6戸 25.8万 780万
パレステージ藤沢本町 1997 33戸 35.3万 2,290万
デュオステージ藤沢 2025 37戸 - -
ヴァンテーヌ湘南藤沢 1998 37戸 36.4万 2,780万
ベルヴィル藤沢本町B棟 1988 51戸 31.7万 1,899万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520182019202120232025
3LDK - 47.7万 43.1万 41.2万 45.8万 60.1万 59.4万
1SLDK - - 52.9万 43.2万 - 59.3万 -
2LDK 48.0万 - 45.0万 - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.39万/㎡
2023年4月 高層 3LDK 75㎡〜 4,480万 57.81万/㎡
2023年4月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,680万 59.3万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,580万 62.4万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.84万/㎡
2019年8月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 43.19万/㎡
2019年3月 中層 1SLDK 60㎡〜 2,680万 43.19万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.77万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,990万 40.55万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 65㎡〜 3,380万 48.5万/㎡
2018年9月 中層 3SLDK 70㎡〜 3,380万 46.05万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 2,790万 44.99万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.12万/㎡
2018年12月 中層 1SLDK 60㎡〜 3,280万 52.86万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.68万/㎡
2013年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。