パークホームズ藤沢二丁目

神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2 | 築17年 | 82戸

推定相場

パークホームズ藤沢二丁目

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の46.8万/㎡から2026年は62万/㎡へ、14年間で32.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・33件）で、平均4,346万円です。3LDKが最も高く平均4,346万円、2LDKは平均3,883万円です。

2LDK

10件

3,883万

3LDK

33件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	3,883万	3,408万	4,385万
3LDK	33件	4,346万	3,518万	5,063万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、1-3階（47.5万円）と比べて8.1万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

47.5万/㎡

21件

4-7階

51.1万/㎡

19件

8階以上

55.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市藤沢2丁目1-2
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	82戸
専有面積	29.40m² ～ 76.34m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	三井住友建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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藤沢本町駅

小田急江ノ島線

徒歩5分

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藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩17分

学区情報

小学校

藤沢小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ藤沢二丁目	2009	82戸	62.0万	3,880万
藤沢本町パークホームズ	1994	30戸	46.6万	2,780万
グランドメゾン藤沢本町	2010	42戸	59.4万	4,380万
クオス藤沢本町	2017	36戸	67.7万	4,080万
デュオステージ藤沢	2025	37戸	-	-
コーポしらはた	1972	6戸	25.8万	780万
クリオ藤沢六番館	1995	24戸	49.3万	2,990万
藤沢ダイヤモンドマンション	1985	20戸	49.5万	2,380万
グランヴェル湘南・藤沢	1990	23戸	31.0万	560万
ブリシアヒルズ藤沢	2025	31戸	-	-
ライオンズマンション藤沢本町第２	1991	33戸	32.8万	3,790万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

22件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
3LDK	49.4万	47.3万	42.6万	56.1万	58.0万	-	58.1万	62.0万
2LDK	-	52.3万	44.0万	-	65.3万	66.2万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,880万	61.99万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,780万	58.13万/㎡
2023年6月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	3,980万	66.22万/㎡
2022年9月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	3,980万	65.28万/㎡
2022年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	58万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	53.61万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,800万	57.87万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,700万	56.9万/㎡
2020年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.46万/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2020年12月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.99万/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.42万/㎡
2019年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.26万/㎡
2019年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,190万	52.33万/㎡
2019年3月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	3,380万	52.07万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,690万	43万/㎡
2019年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.77万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.24万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.63万/㎡
2018年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.37万/㎡
2018年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.37万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.61万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.37万/㎡
2017年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,200万	51.12万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.78万/㎡
2017年10月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.08万/㎡
2016年3月	1〜2階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.48万/㎡
2015年5月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,490万	44.16万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.21万/㎡
2015年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.99万/㎡
2015年11月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	2,480万	43.99万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.44万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.17万/㎡
2014年6月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.61万/㎡
2014年5月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,280万	52.4万/㎡
2014年5月	1〜2階	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.33万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.83万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.83万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.4万/㎡
2013年5月	1〜2階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.02万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.17万/㎡
2013年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.87万/㎡
2012年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。