シティコート本鵠沼パフォーム２５
神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目10-8 | 築31年 | 26戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
53.9〜65.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.6万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 75.21㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 698件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・16件）で、平均3,884万円です。3LDKが最も高く平均5,098万円、２ＬＤＫは平均3,864万円です。
３ＬＤＫ
3,884万
16件
２ＬＤＫ
3,864万
4件
3LDK
5,098万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 3,884万 | 3,182万 | 4,552万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,864万 | 3,156万 | 4,348万 |
| 3LDK | 2件 | 5,098万 | 5,067万 | 5,128万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県藤沢市本鵠沼2丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-02（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 75.07m² ～ 75.21m² |
| 分譲会社 | フドウ土地建物 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
本鵠沼駅
小田急江ノ島線
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徒歩19分
藤沢駅
JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線
学区情報
小学校
鵠沼小学校
中学校
鵠沼中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコート本鵠沼パフォーム２５ | 1995 | 26戸 | 46.3万 | 3,480万 |
| 喜多屋ビル | 1974 | - | - | - |
| ルミネ鵠沼 | 1983 | 36戸 | 43.9万 | 2,790万 |
| ブリリア鵠沼桜が岡 | 2006 | 76戸 | 76.5万 | 5,580万 |
| 藤沢パークホームズ壱番館 | 1997 | 130戸 | 59.5万 | 3,700万 |
| リステージ本鵠沼オーシャンポート | 2002 | 25戸 | 45.2万 | 3,390万 |
| 東急ドエルアルス藤沢 | 1987 | 43戸 | 48.9万 | 3,590万 |
| ザ・パークハウス鵠沼橘レジデンス | 2013 | 31戸 | 97.7万 | 6,880万 |
| ホーユウパレス藤沢 | 1986 | 17戸 | 33.0万 | 1,780万 |
| エンゼルハイム鵠沼神明 | 1984 | 17戸 | 20.5万 | 1,380万 |
| ロイヤルコート藤沢 | 1991 | 17戸 | 32.9万 | 3,300万 |
藤沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,731円 | 2,519 |
| 1DK/1LDK | 10.2万円 | 2,495円 | 1,267 |
| 2K/2DK | 6.6万円 | 1,681円 | 618 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,047円 | 954 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,699円 | 660 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | 46.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2011年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。