藤沢鵠沼ホームズ

神奈川県藤沢市鵠沼1580-1 | 築28年 | 38戸

推定相場

藤沢鵠沼ホームズ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2009201120132015202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2024年は55.8万/㎡へ、15年間で15.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・17件）で、平均3,864万円です。4LDKが最も高く平均4,941万円、3LDKは平均3,864万円です。

3LDK

17件

3,864万

4LDK

15件

4,941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,864万	2,462万	4,886万
4LDK	15件	4,941万	3,814万	5,664万

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼1580-1
築年月	1998年9月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	38戸
専有面積	67.62m² ～ 92.10m²
分譲会社	安藤建設
施工会社	安藤建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩9分

学区情報

小学校

藤沢市立本町小学校

中学校

藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤沢鵠沼ホームズ	1998	38戸	56.2万	4,650万
D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス	2006	31戸	56.7万	3,980万
セルアージュ藤沢エクシール	2020	39戸	91.0万	3,290万
ローズアヴェニュー藤沢	1997	25戸	46.0万	2,880万
グランドコンシェルジュ藤沢	2008	36戸	54.6万	1,330万
シャリエ湘南藤沢	2002	44戸	78.1万	6,880万
ザフロント湘南藤沢	2006	112戸	86.1万	5,180万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
藤沢パークホームズ壱番館	1997	130戸	59.5万	3,700万
グランドメゾン藤沢弐番館	2001	69戸	71.9万	5,798万
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2021	2022	2023	2024
4LDK	36.0万	35.4万	-	-	52.0万	62.3万	61.0万	55.8万
3LDK	45.7万	40.4万	30.3万	38.3万	-	-	58.1万	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,650万	56.22万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	80㎡〜	4,580万	55.38万/㎡
2023年9月	低層	4LDK	80㎡〜	4,880万	59.01万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,198万	57.75万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	60.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	58.15万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	63.84万/㎡
2023年1月	中層	4LDK	80㎡〜	4,998万	61.04万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	80㎡〜	5,098万	62.26万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	80㎡〜	4,300万	52.03万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.38万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.28万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.88万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	46.64万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,730万	23.88万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.95万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	3,200万	39.08万/㎡
2014年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.62万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.51万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.25万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.62万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.04万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,090万	45.7万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	32.51万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,240万	32.51万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,640万	38.32万/㎡
2010年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.12万/㎡
2010年10月	高層	4LDK	70㎡〜	2,680万	38.24万/㎡
2009年2月	高層	4LDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。