D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス

神奈川県藤沢市鵠沼1748-1 | 築20年 | 31戸

推定相場

D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

200920142017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の49.2万/㎡から2024年は58.2万/㎡へ、15年間で18.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,891万円です。3LDKが最も高く平均4,891万円、2LDKは平均3,741万円です。

2LDK

4件

3,741万

3LDK

12件

4,891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,741万	3,402万	4,114万
3LDK	12件	4,891万	4,119万	5,666万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.1万円で、1-2階（46.3万円）と比べて6.8万円（+14.7%）高くなっています。

1-2階

46.3万/㎡

3件

3階以上

53.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県藤沢市鵠沼1748-1
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	41.25m² ～ 79.02m²
分譲会社	大和ハウス工業武甲建物
施工会社	大勝
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

藤沢駅

JR東海道本線(東京～熱海) / 小田急江ノ島線 / 江ノ島電鉄線

徒歩8分

学区情報

小学校

藤沢市立本町小学校

中学校

藤沢市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア藤沢鵠沼ユナイトアクシス	2006	31戸	56.7万	3,980万
藤沢鵠沼ホームズ	1998	38戸	56.2万	4,650万
セルアージュ藤沢エクシール	2020	39戸	91.0万	3,290万
ローズアヴェニュー藤沢	1997	25戸	46.0万	2,880万
グランドコンシェルジュ藤沢	2008	36戸	54.6万	1,330万
シャリエ湘南藤沢	2002	44戸	78.1万	6,880万
ザフロント湘南藤沢	2006	112戸	86.1万	5,180万
グランドメゾン藤沢弐番館	2001	69戸	71.9万	5,798万
クリオ藤沢弐番館	1991	52戸	55.0万	2,480万
ヒルズ藤沢鵠沼	2000	36戸	69.1万	4,980万
湘南藤沢ミッドレジデンス	2012	54戸	92.0万	6,680万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	48.2万	47.5万	51.6万	47.5万	59.1万	-	61.0万	58.2万
2LDK	-	-	-	-	46.0万	50.4万	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.58万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.73万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.43万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.58万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.95万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.94万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.39万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,630万	46万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.75万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.47万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.57万/㎡
2016年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,680万	46.87万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.47万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.47万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.18万/㎡
2011年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.81万/㎡
2009年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,950万	47.28万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	51.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。