プリメーラ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目15-14 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.4万/㎡から2024年は39.3万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では91.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,715万円です。2SLDKが最も高く平均2,345万円、3LDKは平均1,715万円です。
2SLDK
2,345万
2件
3LDK
1,715万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,345万 | 2,221万 | 2,469万 |
| 3LDK | 7件 | 1,715万 | 1,241万 | 2,089万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-02（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.73m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | グリーンホーム |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
川崎市立有馬小学校
中学校
川崎市立有馬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリメーラ鷺沼 | 1980 | 16戸 | 39.3万 | 2,190万 |
| 東急ドエルアルス鷺沼東 | 1995 | 47戸 | 45.8万 | 2,998万 |
| 有馬東住宅３号棟 | 1974 | 80戸 | 29.2万 | 1,350万 |
| 有馬東住宅２号棟 | 1974 | 30戸 | 23.8万 | 1,180万 |
| 有馬東住宅 | 1974 | 80戸 | 17.7万 | 880万 |
| 有馬東住宅１号棟 | 1974 | 80戸 | 21.7万 | 1,080万 |
| タワービレッジ鷺沼 | 1994 | - | - | - |
| サングレイス鷺沼 | 1999 | 30戸 | 53.8万 | 3,580万 |
| 鷺沼南ガーデンハウス | 1996 | 63戸 | 53.0万 | 3,380万 |
| ブランズ宮崎台オンザテラス | 2008 | - | - | - |
| ミオカステーロ港北クアルト | 2005 | 24戸 | 44.2万 | 4,480万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | 20.6万 | 26.6万 | 39.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.3万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.56万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.58万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.55万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.13万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。