東急ドエルアルス鷺沼東

神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17 | 築31年 | 47戸

推定相場

東急ドエルアルス鷺沼東

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201520172019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は46.6万/㎡へ、13年間で57.9%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では7.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均2,645万円です。3DKが最も高く平均2,889万円、3LDKは平均2,645万円です。

ー

3件

2,880万

2LDK

7件

2,781万

3DK

2件

2,889万

3LDK

29件

2,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	3件	2,880万	2,580万	3,080万
2LDK	7件	2,781万	2,280万	2,980万
3DK	2件	2,889万	2,480万	3,298万
3LDK	29件	2,645万	1,700万	3,248万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市宮前区東有馬3丁目13-17
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	47戸
専有面積	65.47m² ～ 83.92m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東海興業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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下有馬バス停駅

徒歩2分

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北山田駅

ゆふ高原線 / グリーンライン

徒歩20分

学区情報

小学校

有馬小学校

中学校

有馬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東急ドエルアルス鷺沼東	1995	47戸	45.8万	2,998万
プリメーラ鷺沼	1980	16戸	39.3万	2,190万
有馬東住宅３号棟	1974	80戸	29.2万	1,350万
有馬東住宅２号棟	1974	30戸	23.8万	1,180万
有馬東住宅	1974	80戸	17.7万	880万
有馬東住宅１号棟	1974	80戸	21.7万	1,080万
サングレイス鷺沼	1999	30戸	53.8万	3,580万
鷺沼南ガーデンハウス	1996	63戸	53.0万	3,380万
クレヴィア鷺沼	2013	57戸	59.0万	4,170万
ライオンズマンション宮前平第１０	1987	18戸	35.3万	1,890万
マイキャッスル鷺沼３	1996	18戸	37.7万	2,399万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	41.0万	40.3万	37.5万	37.3万	37.9万	43.3万	48.1万	46.6万
2LDK	42.2万	35.1万	39.2万	-	-	-	-	-

全 41 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.8万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	3,098万	47.33万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,248万	49.61万/㎡
2025年8月	中層	3DK	65㎡〜	3,298万	50.38万/㎡
2025年2月	中層	3DK	65㎡〜	2,480万	37.88万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,148万	48.09万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.8万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,198万	48.85万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.25万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.88万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,700万	25.97万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,190万	48.73万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	70㎡〜	2,780万	37.81万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.53万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.72万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.2万/㎡
2018年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.73万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.52万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,490万	33.86万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.53万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	70㎡〜	2,280万	31.01万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.67万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.47万/㎡
2017年6月	中層	ー	65㎡〜	2,980万	44.48万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.52万/㎡
2017年3月	中層	ー	65㎡〜	3,080万	45.98万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	43.95万/㎡
2017年1月	中層	ー	65㎡〜	2,580万	38.05万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.52万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.52万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	40.53万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.05万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.52万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.69万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,420万	35.69万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.73万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.96万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,030万	31.01万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.72万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。