Ｌ・テーゼ祇園新橋
広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.4万/㎡から2025年は44.1万/㎡へ、11年間で50.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では23.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,604万 |
2,030万 |
3,650万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区西原3丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.15m² ～ 82.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 砂原開発 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| Ｌ・テーゼ祇園新橋 |
1996 |
17戸 |
44.1万 |
3,650万 |
| スターランド西原リバーステージ |
2000 |
19戸 |
45.9万 |
3,290万 |
| ベルスター祇園新橋 |
1997 |
20戸 |
41.7万 |
2,490万 |
| アダージョ２ドゥーエ |
1995 |
10戸 |
13.4万 |
1,380万 |
| ヴェルパーク祇園新橋駅前 |
2000 |
35戸 |
44.9万 |
3,580万 |
| フォレストコート祇園新橋 |
2000 |
27戸 |
35.4万 |
2,920万 |
| エルグラシア西原 |
2000 |
19戸 |
40.2万 |
3,280万 |
| ポレスター西原駅前 |
2012 |
28戸 |
47.6万 |
4,200万 |
| サンシティ祇園 |
1988 |
20戸 |
33.5万 |
2,680万 |
| パークヒルズ祇園新橋 |
2003 |
14戸 |
35.6万 |
2,480万 |
| アーバンビュー西原レゾン |
2007 |
19戸 |
- |
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売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.4万 |
35.9万 |
35.1万 |
44.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,650万 |
44.11万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
37.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
32.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.87万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,030万 |
29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年11月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
105,000円 |
1,519円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。