ワコーレ住吉川ＥＡＳＴ
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 | 築28年 | 28戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.3万円。周辺エリア平均（40.1万円）を48.1%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を36.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の44.6万/㎡から2024年は59.3万/㎡へ、9年間で33.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,500万 |
3,280万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町8丁目3-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.10m² ～ 84.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ住吉川ＥＡＳＴ |
1998 |
28戸 |
59.3万 |
4,890万 |
| ワコーレ甲南ザ・ハウス |
2018 |
17戸 |
70.4万 |
6,380万 |
| 魚崎ハイツ |
1969 |
20戸 |
19.3万 |
990万 |
| ヴェルビュ魚崎北町 |
1998 |
19戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| サンコート魚崎 |
1983 |
9戸 |
30.9万 |
2,398万 |
| ロイヤル魚崎 |
1974 |
19戸 |
21.7万 |
2,880万 |
| ヴェルティーク住吉川 |
2004 |
36戸 |
58.8万 |
6,480万 |
| サンパレス魚崎 |
1979 |
7戸 |
28.8万 |
2,399万 |
| サンロイヤル魚崎 |
1980 |
11戸 |
21.9万 |
1,480万 |
| リベール住吉パークフィールド |
2004 |
65戸 |
69.4万 |
4,980万 |
| 甲南スカイマンション |
1984 |
29戸 |
47.4万 |
3,380万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
44.6万 |
43.5万 |
39.8万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
59.33万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,890万 |
59.33万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39.8万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.15万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
44.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.59万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。