ワコーレ甲南ザ・ハウス
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3 | 築8年 | 17戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
20232024
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
6,062万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 6,062万 | 4,560万 | 6,801万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
73.2万/㎡
3階以上
2件
72.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.75m² ～ 90.59m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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魚崎駅
阪神本線 / 六甲ライナー
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住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
神戸市立魚崎小学校
中学校
神戸市立魚崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ甲南ザ・ハウス | 2018 | 17戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| パレドール甲南 | 1989 | - | - | - |
| 魚崎ハイツ | 1969 | 20戸 | 19.3万 | 990万 |
| ワコーレ住吉川ＥＡＳＴ | 1998 | 28戸 | 59.3万 | 4,890万 |
| サンコート魚崎 | 1983 | 9戸 | 30.9万 | 2,398万 |
| ヴェルビュ魚崎北町 | 1998 | 19戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション魚崎第３ | 1983 | 24戸 | 22.5万 | 1,280万 |
| コスモ甲南町パート２ | 1986 | 12戸 | - | - |
| ワコーレ甲南スクエア | 2011 | 21戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| サンパレス魚崎 | 1979 | 7戸 | 28.8万 | 2,399万 |
| リベール住吉パークフィールド | 2004 | 65戸 | 69.4万 | 4,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,780万円 | 72.36㎡ | 79.9万円 | 2LDK | - | 南 |
| 6,980万円 | 90.59㎡ | 77.1万円 | 4LDK | - | 南 |
神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.0万円 | 2,324円 | 2,944 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,253円 | 1,516 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,681円 | 490 |
| 2LDK | 11.0万円 | 1,875円 | 857 |
| 3LDK+ | 12.2万円 | 1,688円 | 904 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 73.8万 | 70.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.43万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,380万 | 70.43万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,580万 | 72.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.61万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,980万 | 77.05万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 70.12万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。