ライオンズマンション魚崎第３
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9 | 築43年 | 24戸
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.5万円。周辺エリア平均（40.1万円）より43.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より48.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20162019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30.6万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、10年間で26.3%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の39%・14件）で、平均1,437万円です。3SLDKが最も高く平均1,750万円、4DKは平均1,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
3件 |
1,713万 |
1,580万 |
1,980万 |
| 2LDK |
6件 |
1,378万 |
1,298万 |
1,580万 |
| 3DK |
14件 |
1,437万 |
980万 |
1,698万 |
| 3LDK |
3件 |
1,177万 |
970万 |
1,280万 |
| 3SLDK |
4件 |
1,750万 |
1,750万 |
1,750万 |
| 4DK |
6件 |
1,147万 |
798万 |
1,398万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町7丁目6-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.28m² ～ 84.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
17.1万 |
- |
- |
22.5万 |
22.5万 |
| 3DK |
- |
27.6万 |
24.4万 |
26.7万 |
- |
29.6万 |
23.1万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
- |
- |
- |
20.6万 |
16.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
27.9万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.22万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
798万 |
12.21万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.81万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
998万 |
15.27万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,098万 |
16.8万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,290万 |
19.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.53万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
18.25万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.29万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,298万 |
19.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.57万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
1,398万 |
21.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.67万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3SLDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.97万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.67万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
970万 |
17.12万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,348万 |
23.72万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,398万 |
24.6万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,548万 |
27.25万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,598万 |
28.13万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3SLDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,698万 |
29.88万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3SLDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,420万 |
24.99万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,348万 |
23.72万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3SLDK |
50㎡〜 |
1,750万 |
32.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,570万 |
27.63万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.81万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
2SDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2SDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。