チュリス本山
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 | 築30年 | 33戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.0万円。周辺エリア平均（40.1万円）を34.7%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132014201520252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.2万/㎡から2026年は54万/㎡へ、13年間で67.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では77.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均3,768万円です。2SLDKが最も高く平均3,768万円、1SLDKは平均2,180万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,180万 |
2,080万 |
2,280万 |
| 2SLDK |
4件 |
3,768万 |
3,330万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.62m² ～ 98.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
51.9万 |
54.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.95万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.34万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
46.31万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.95万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.32万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.17万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.77万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額86,667円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,251円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。