ドルフ神戸魚崎北町
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 | 築19年 | 24戸
最新データ
2024年5月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は53.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を32.6%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20102013201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.4万/㎡から2024年は53.1万/㎡へ、14年間で3.3%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,520万円です。3LDKが最も高く平均3,535万円、2LDKは平均3,520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,520万 |
3,080万 |
4,380万 |
| 3LDK |
4件 |
3,535万 |
3,380万 |
3,990万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町6丁目2-20 |
|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.10m² ～ 100.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエイト シーズ不動産販売 |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
50.1万 |
47.0万 |
46.7万 |
- |
- |
- |
53.1万 |
| 3LDK |
48.3万 |
- |
- |
- |
48.1万 |
50.6万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
53.1万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
51.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
50.58万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.13万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
47.02万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
50.07万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.27万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
48.13万/㎡ |
| 2010年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。