サンコート魚崎
兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8 | 築43年 | 9戸
最新データ
2023年8月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（48.6万円）より36.4%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2023年は25.9万/㎡へ、10年間で8.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均1,866万円です。3LDKが最も高く平均1,866万円、2LDKは平均1,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,592万 |
1,480万 |
1,980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,866万 |
1,480万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町4丁目7-8 |
|---|
| 築年月 | 1983年4月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.66m² ～ 77.57m² |
|---|
| 分譲会社 | サンキ |
|---|
| 施工会社 | 安英工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
26.6万 |
23.4万 |
24.3万 |
| 2LDK |
23.8万 |
22.9万 |
- |
- |
30.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.08万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.63万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.95万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,398万 |
30.92万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
23.88万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.56万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
22.9万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
23.98万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。