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広尾ガーデンヒルズ　センターヒル

東京都渋谷区広尾4丁目1 | 築41年 | 162戸

推定相場
広尾ガーデンヒルズ　センターヒル
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は423.2万円。周辺エリア平均（374.9万円）を12.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を177.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

520万400万280万160万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の139.3万/㎡から2025年は432.2万/㎡へ、11年間で210.2%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

135万103万71万39万
201420162018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の431,400円から2025年には680,000円へ、57.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均31,792万円です。4LDKが最も高く平均58,802万円、2DKは平均15,604万円です。
1LDK
5件
16,919万
2DK
2件
15,604万
2LDK
13件
31,792万
3LDK
7件
33,364万
4LDK
3件
58,802万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 16,919万 14,198万 19,071万
2DK 2件 15,604万 14,568万 16,639万
2LDK 13件 31,792万 14,938万 49,800万
3LDK 7件 33,364万 28,486万 49,000万
4LDK 3件 58,802万 40,333万 69,643万

階数別の㎡単価

1-5階
254.8万/㎡
14件
6-10階
226.7万/㎡
11件
11-20階
214.7万/㎡
7件

物件概要

所在地東京都渋谷区広尾4丁目1
築年月1985年1月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付14階建
総戸数162戸
専有面積55.20m² ～ 138.90m²
分譲会社三井不動産 他
施工会社清水建設��他
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広尾駅
東京メトロ日比谷線
徒歩5分

学区情報

小学校
渋谷区立臨川小学校
中学校
渋谷区立広尾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
広尾ガーデンヒルズ　センターヒル 1985 162戸 423.2万 47,800万
広尾ガーデンヒルズ　イーストヒル 1983 227戸 403.1万 31,900万
ライオンズマンション西麻布第２ 1980 22戸 113.6万 5,650万
ヴェルス西麻布 2005 11戸 234.9万 27,300万
セントラル西麻布 1976 24戸 104.3万 2,780万
広尾ガーデンフォレスト白樺レジデンスＦ棟 2009 81戸 311.7万 32,000万
西麻布グランドヒルズ 1992 10戸 177.3万 40,000万
グローリオ麻布霞町 2003 65戸 282.2万 21,780万
西麻布パークマンション 1980 12戸 168.2万 46,000万
ステラサイト西麻布 1988 6戸 372.1万 36,800万
ザ・コノエ西麻布 2018 16戸 - -

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
6件
1億以上
26件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 191.7万 209.2万 - - 230.6万 306.8万 - 432.0万
3LDK 181.5万 - - 212.0万 - - - 432.6万
4LDK - - 221.8万 - - - 457.2万 -
1LDK 180.8万 - - - - - 316.4万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 47,800万 423.16万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 49,000万 432.64万/㎡
2025年2月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 49,800万 440.87万/㎡
2024年8月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 62,000万 446.37万/㎡
2024年6月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 16,800万 304.35万/㎡
2024年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 17,800万 322.47万/㎡
2024年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 17,800万 322.47万/㎡
2024年10月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 65,000万 467.97万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 29,800万 306.75万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 22,400万 230.58万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 23,300万 212.04万/㎡
2020年1月 7〜9階 4LDK 135㎡〜 30,800万 221.75万/㎡
2019年9月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 20,500万 211.02万/㎡
2019年7月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 21,000万 216.17万/㎡
2019年2月 4〜6階 1R 55㎡〜 7,500万 135.88万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 19,980万 205.67万/㎡
2019年12月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 19,800万 203.81万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 19,940万 181.46万/㎡
2018年5月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 9,980万 180.8万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 105㎡〜 19,940万 181.46万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 105㎡〜 22,000万 200.21万/㎡
2018年12月 10〜12階 2LDK 95㎡〜 17,800万 183.23万/㎡
2017年6月 10〜12階 2LDK 110㎡〜 20,000万 176.59万/㎡
2017年12月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 22,000万 194.25万/㎡
2016年2月 7〜9階 4SLDK 135㎡〜 22,800万 164.15万/㎡
2015年7月 1〜3階 3LDK 105㎡〜 17,900万 162.9万/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 8,080万 130.5万/㎡
2014年3月 4〜6階 2DK 60㎡〜 7,880万 127.27万/㎡
2014年2月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 17,800万 146.46万/㎡
2014年2月 4〜6階 2DK 60㎡〜 9,000万 145.35万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,680万 139.14万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 120㎡〜 17,900万 147.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額603,278円。3LDKなら月額603,278円が相場です。
1LDK
278,333円
250,000〜300,000円
2LDK
477,094円
229,000〜800,000円
3LDK
603,278円
399,000〜1,200,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
8件
30万以上
68件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 680,000円 6,004円/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 95㎡〜 600,000円 6,176円/㎡
2024年8月 13〜14階 3LDK 110㎡〜 650,000円 5,851円/㎡
2024年6月 13〜14階 3LDK 190㎡〜 1,200,000円 6,206円/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 630,000円 5,577円/㎡
2024年6月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 700,000円 6,180円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 400,000円 6,460円/㎡
2021年5月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 300,000円 4,845円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 250,000円 4,529円/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,845円/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 350,000円 5,653円/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 190㎡〜 1,150,000円 5,947円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,298円/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 600,000円 6,743円/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 415,000円 4,664円/㎡
2020年5月 13〜14階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,312円/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,312円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 110㎡〜 650,000円 5,739円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,298円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 110㎡〜 600,000円 5,298円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 800,000円 6,582円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 480,000円 4,249円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 499,000円 4,417円/㎡
2019年8月 4〜6階 1LDK 60㎡〜 290,000円 4,684円/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 500,000円 4,501円/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 110㎡〜 530,000円 4,692円/㎡
2019年1月 4〜6階 1K 55㎡〜 250,000円 4,529円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 110㎡〜 600,000円 5,312円/㎡
2019年11月 7〜9階 2LDK 120㎡〜 730,000円 6,006円/㎡
2018年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 290,000円 4,684円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。