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松が丘住宅19号棟

兵庫県明石市松が丘1丁目4-19 | 築53年 | 15戸

売買㎡単価の推移

10万0万
201720182019202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の3.1万/㎡から2025年は2.7万/㎡へ、8年間で13.8%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では22.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・8件)で、平均224万円です。3LDKが最も高く平均224万円、2SLDKは平均177万円です。
2LDK
2件
196万
2SLDK
2件
177万
3LDK
8件
224万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 196万 191万 201万
2SLDK 2件 177万 102万 252万
3LDK 8件 224万 135万 332万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は3.6万円で、1-2階(2.5万円)と比べて1.1万円(+44.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2.5万/㎡
2件
3階以上
3.6万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市松が丘1丁目4-19
築年月1973年3月(築53年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積56.70m² ~ 60.75m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社兵庫県住宅供給公社
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校
明石市立松が丘小学校
中学校
明石市立朝霧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
松が丘住宅19号棟 1973 15戸 2.4万 135万
松ヶ丘住宅18号棟 1968 40戸 7.0万 400万
松が丘住宅17号棟 1968 40戸 2.6万 150万
松が丘住宅15号棟 1968 - - -
松が丘住宅16号棟 1968 54戸 2.1万 120万
松が丘住宅14号棟 1968 - 8.5万 490万
松が丘住宅13号棟 1968 54戸 3.5万 200万
松が丘住宅12号棟 1968 14戸 2.3万 130万
松が丘住宅9号棟 1968 20戸 1.6万 100万
松が丘住宅11号棟 1968 20戸 4.6万 250万
松が丘住宅2号棟 1968 - - -

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202120222025
3LDK - 3.5 - 3.5 5.3 2.7
2SLDK 3.1 - 1.5 - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 55㎡〜 135万 2.36万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 55㎡〜 135万 2.36万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 195万 3.4万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 55㎡〜 200万 3.49万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 55㎡〜 330万 5.75万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 55㎡〜 280万 4.88万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 55㎡〜 190万 3.31万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 200万 3.49万/㎡
2019年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 88万 1.54万/㎡
2018年4月 中層 3LDK 55㎡〜 180万 3.14万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 55㎡〜 220万 3.84万/㎡
2017年10月 中層 2SLDK 55㎡〜 180万 3.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。