松が丘住宅９号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目21-9 | 築58年 | 20戸
最新データ
2024年5月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は1.6万円。周辺エリア平均（3.8万円）より57.1%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より93.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2014年の4.6万/㎡から2024年は1.7万/㎡へ、10年間で64.1%下落しています（年平均-6.4%）。直近3年では60.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均257万円です。2LDKが最も高く平均367万円、3DKは平均221万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
367万 |
367万 |
367万 |
| 3DK |
2件 |
221万 |
92万 |
350万 |
| 3LDK |
7件 |
257万 |
121万 |
554万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目21-9 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.41m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3DK |
4.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
1.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
1.8万 |
8.4万 |
4.1万 |
4.1万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
100万 |
1.65万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.77万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.48万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.77万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
150万 |
2.48万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
480万 |
8.37万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100万 |
1.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
100万 |
1.75万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
100万 |
1.75万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
260万 |
4.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
260万 |
4.53万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
260万 |
4.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。