松が丘住宅13号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目 | 築58年 | 54戸
最新データ
2022年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は3.5万円。周辺エリア平均（3.8万円）より9.2%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より86.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.1万/㎡から2022年は4.3万/㎡へ、7年間で29.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では206.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・13件）で、平均343万円です。２ＬＤＫが最も高く平均531万円、3LDKは平均341万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
343万 |
183万 |
525万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
531万 |
88万 |
985万 |
| 2LDK |
3件 |
501万 |
424万 |
588万 |
| 3DK |
4件 |
358万 |
181万 |
485万 |
| 3LDK |
9件 |
341万 |
92万 |
664万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.42m² ～ 57.41m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
6.1万 |
5.5万 |
2.8万 |
- |
1.4万 |
10.1万 |
4.4万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
7.0万 |
- |
- |
4.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
7.1万 |
6.4万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
300万 |
5.23万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
280万 |
5.15万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
180万 |
3.31万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.11万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
80万 |
1.4万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.97万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
6.97万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.44万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.97万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
350万 |
6.44万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.49万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
420万 |
7.72万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
120万 |
2.1万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
250万 |
4.36万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
380万 |
6.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
370万 |
6.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。