松が丘住宅１７号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 | 築58年 | 40戸
最新データ
2024年10月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は2.6万円。周辺エリア平均（3.8万円）より31.8%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より90.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2018年の5.1万/㎡から2024年は2.6万/㎡へ、6年間で49.0%下落しています（年平均-8.2%）。直近3年では65.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・13件）で、平均350万円です。２ＬＤＫが最も高く平均420万円、3LDKは平均184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
350万 |
183万 |
532万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
420万 |
88万 |
985万 |
| 2SLDK |
4件 |
362万 |
318万 |
432万 |
| 3LDK |
2件 |
184万 |
137万 |
231万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-17 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
3.3万 |
- |
- |
2.6万 |
| 2SLDK |
- |
7.5万 |
5.9万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
150万 |
2.62万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
320万 |
5.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
350万 |
6.1万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.49万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
191万 |
3.33万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2DK |
55㎡〜 |
398万 |
6.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。