松ヶ丘住宅１８号棟
兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 | 築58年 | 40戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.0万円。周辺エリア平均（3.8万円）を81.3%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）より73.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.5万/㎡から2026年は7万/㎡へ、12年間で26.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では99.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均415万円です。2LDKが最も高く平均790万円、3DKは平均407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
790万 |
525万 |
952万 |
| 3DK |
2件 |
407万 |
382万 |
432万 |
| 3LDK |
12件 |
415万 |
199万 |
531万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松が丘1丁目4-18 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.42m² ～ 60.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
5.3万 |
- |
- |
6.8万 |
3.5万 |
10.2万 |
7.0万 |
| 2LDK |
6.8万 |
11.2万 |
11.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
400万 |
6.97万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
530万 |
9.75万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
580万 |
10.66万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
200万 |
3.49万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.8万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
430万 |
7.91万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
6.99万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.8万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
680万 |
11.2万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
6.26万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
298万 |
4.91万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
180万 |
3.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.77万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
370万 |
6.09万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
390万 |
6.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。