アーバンビュー西津田
島根県松江市西津田2丁目2-5 | 築24年 | 67戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（33.7万円）より14.2%低く、松江市全体の平均（27.1万円）を6.8%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、10年間で12.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の38%・5件）で、平均2,012万円です。4LDKが最も高く平均2,012万円、2LDKは平均1,693万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,693万 |
1,685万 |
1,700万 |
| 3LDK |
4件 |
1,961万 |
1,804万 |
2,180万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,875万 |
1,848万 |
1,901万 |
| 4LDK |
5件 |
2,012万 |
1,901万 |
2,203万 |
物件概要
| 所在地 | 島根県松江市西津田2丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 2002年12月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 67戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.73m² ～ 83.49m² |
|---|
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション 東亜建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 松村組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンビュー西津田 |
2002 |
67戸 |
28.9万 |
2,180万 |
| アルファステイツ西津田 |
2017 |
46戸 |
34.8万 |
2,880万 |
| サーパス東朝日町南 |
2002 |
26戸 |
27.8万 |
2,090万 |
| サーパスシティ東朝日町 |
2003 |
103戸 |
32.9万 |
2,480万 |
| グランフォレスト西津田 |
1997 |
33戸 |
20.3万 |
1,280万 |
| エスポラージュ西津田プラバスクエア |
2007 |
36戸 |
32.2万 |
2,650万 |
| サーパス松江駅南レジデンス |
2018 |
73戸 |
40.5万 |
2,880万 |
| サヴァンパレス西津田 |
2003 |
83戸 |
27.6万 |
1,880万 |
| サーパス松江駅グランフォート |
2025 |
111戸 |
- |
- |
| サーパス西津田二丁目 |
2021 |
42戸 |
38.5万 |
3,100万 |
| サーパス松江駅前 |
2006 |
85戸 |
38.2万 |
2,780万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
28.8万 |
- |
27.3万 |
27.4万 |
- |
- |
28.9万 |
| 4LDK |
23.6万 |
24.0万 |
- |
- |
30.0万 |
26.2万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
28.3万 |
25.4万 |
- |
| 2LDK |
24.7万 |
26.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.91万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.23万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.45万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.27万/㎡ |
| 2023年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.83万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,550万 |
32.25万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.38万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.3万/㎡ |
| 2017年2月 |
13〜15階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,700万 |
26.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
13〜15階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,700万 |
24.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。